Informasjon til beboerne i Hånes Terrasse Borettslag
I Hånes Terrasse Borettslag ønsker vi å skape et trivelig og sikkert bomiljø for alle. Vi skal ta
vare på borettslagets bygninger og materiell, forhindre belastning på det ytre miljø, og velge
produkter og tjenester som ikke skal kunne skade beboerne.
Vi er også opptatt av at beboere behandler hverandre med respekt og viser raushet. På denne
måten vil det bli hyggeligere for alle å bo i vårt borettslag.
Hva kan du bidra med for økt trygghet?
Oppdager du feil ved sittegruppene, skader på fellesanlegg, lekkasjer, hærverk, uforsvarlig
lagring av søppel og avfall, eller andre forhold som kan medføre skader på person eller
bygninger, så ber styret dere om å melde ifra om dette.
Send skriftlig melding om skade til post@plommeveien.no eller legg beskjed om dette i
postkassen utenfor blokk 3D.
Elektriske anlegg
Rundt 40% av alle husbranner skyldes feil og mangler ved det elektriske anlegget eller
utstyret. Herunder også feil bruk av anlegget og utstyr. Derfor må vi ha en særlig
oppmerksomhet mot alt som har med det elektriske anlegget å gjøre.
Styret er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid følges
opp og er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er styrets plikt å gjøre
eier eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på, det ansvar som den enkelte har etter
lov og forskrift.
Andelseiere/beboere må selv sørge for at det innenfor leiligheten (fra sikringsskap, inklusive
sikringer og sikringselementer) blir foretatt nødvendig ettersyn og vedlikehold. Det elektriske
anlegget tilhørende leiligheten skal til enhver tid tilfredsstille gjeldende sikkerhetskrav. Styret
har utarbeidet en sjekkliste som beboerne kan bruke for sin årlige kontroll (desember). Feil og
mangler må rettes snarest, og det er beboeren/andelseieren som må dekke kostnadene ved
reparasjon og vedlikehold tilhørende egen leilighet.
Som hovedregel vil det være krav om at autorisert installatør utbedrer feilene. Alle
installatører plikter å skrive ut en samsvarserklæring etter utført arbeid, der de bevitner at
arbeidet er utført i samsvar med gjeldende regler. Styret anbefaler beboere til ikke å betale
regningen før samsvarserklæringen er mottatt. Samsvarserklæringen er viktig dokumentasjon
ved senere forsikringsoppgjør, ved salg og andre tilfeller.
Røykvarslere og branntavla
Nytt røykvarslingsanlegg ble montert i hvert inngangsparti i boenhetene i 2022, samt nye
branntavler ved hovedinngangene. Det står informasjon på oppslagstavla om bruken av denne.
Brukere har ansvar for vedlikehold og overvåking av eventuelle øvrige røykvarslere i egen
boenhet. Vedlikehold er bl.a testing av at batteriet virker, og at varsleren ellers virker
tilfredsstillende. De som eier leilighet over to etasjer, plikter å ha egen røykvarsler i den øvre
etasjen.
Brannslokkingsutstyr
Alle boenheter skal ha manuelt slokkingsutstyr tilgjengelig, som kan benyttes i alle rom. Det
er bruker som har ansvar for vedlikeholdet og kontrollen av brannslokkingsutstyret i
boenhetene. Det ble levert ut nye brannslukningsapparater til samtlige boenheter i 2023.
Man må foreta kontroll av pulverapparatet minst én gang i året og se til at manometernålen
står på grønt. Vend på apparatet minst én gang i året slik at pulveret ikke klumper seg. Sjekk
at splinten er på plass. Pass på at apparatet blir etterfylt etter bruk. Har du egen
husbrannslange, bør den sjekkes årlig for å se at det er tilfredsstillende trykk i slangen, at den
er lang nok til å nå alle rommene, at den ikke lekker og kranen ikke er vanskelig å åpne.
Rømningsveier
Rømningsveiene skal til enhver tid være ryddig og fri for hindringer. Hver boenhet skal ha
tilgang til to uavhengige rømningsveier, vinduer og balkongene regnes som rømningsvei.
Brukerne har ansvar for å holde rømningsveiene ryddige, og ikke hindre framkommelighet for
brannvesenet eller andre redningsbiler.
Det skal ikke stå møbler og annet utstyr i felles trappeoppganger.
Branninstruks
Branninstruksen henger på oppslagstavlene i oppgangene, samt finnes også på hjemmesiden.Våtrom og ventilasjon
Tips om forebyggende tiltak vedrørende vannlekkasjer
Bruk badet riktig i forhold til oppbygging og utrustning. Unngå unødig vannsøl på
gulvet, for eksempel ved at opprinnelig badekar fjernes og at det dusjes rett på gulvet.
Skift pakning i rennende sisterner og dryppende armatur.
Rens sluk minst én til to ganger per år.
Skift vannslanger og avløpsledninger for vaske- og oppvaskmaskiner som er eldre enn
10 år.
Regelmessig kontroll bak/under oppvaskmaskiner, vaskemaskiner og
varmtvannsbereder. Gamle varmtvannsberedere må byttes ut. Gjør alle i husstanden kjent med lokaliseringen av hovedstoppekranen. Denne bør slås
av og på én gang per år.
Vannførende maskiner som monteres i rom uten hovedstoppekran, bør sikres ved å
montere automatiske avstengningsventiler og vanntett gulvbelegg med oppbrett i
bakkant.
Kontroller at avløp fra vannførende maskiner er forsvarlig festet.
Steng for vanntilførsel når vannførende maskiner ikke er i bruk.
Ikke la vannførende maskiner gå når ingen er til stede eller når alle sover.Ventilasjon
Sørg for god luftsirkulasjon i leiligheten. Avtrekksventiler (som suger luft ut av
leiligheten) befinner seg gjerne på kjøkken eller baderom.
Ventiler (som sørger for at ny luft skal komme inn i leiligheten til erstatning for det
som forsvinner ut i avtrekksventilene) befinner seg ved yttervegger, gjerne i
tilknytning til vinduene ( i overkant eller ved siden av). Sørg for at alle disse ventilene
er åpne.
Ventiler bør kunne stenges på spesielt kalde dager.
Dato 26.02.2026
Vennlig hilsen styret i Hånes Terrasse Borettslag